По мнению Подкидышевой, до конца года можно ожидать падения цен на «вторичку» в среднем на 8-10 процентов. Это связано со снижением спроса и его перетеканием на первичный рынок, в том числе готового жилья, где действуют льготная ипотека с пониженными ставками. Собеседница «Ленты.ру» отметила, что на рынке сложился перекос ипотечных ставок на первичном и вторичном рынках практически в 2,5 раза.
На первичном же рынке проседания цен не ожидается, убеждена она. «Здесь за счет льготной ипотеки и роста спроса цены растут. Так, по итогам октября средняя цена квадратного метра в комфорт-классе выросла за месяц на 3,6 процента. В некоторых проектах комфорт-класса на долю льготной ипотеки приходится до 80-100 процентов выдач», — пояснила эксперт.
Риелтор согласилась с тем, что на рынке строящегося жилья нет никаких предпосылок для снижения стоимости. «До конца года ситуация точно не изменится. Для этого сегмента недвижимости продолжают действовать льготные ипотечные программы с низкими ставками (5-8 процентов). Обсуждаемая информация о том, что программы через полгода могут быть свернуты, способствует увеличению ажиотажа. И даже рост минимального первоначального взноса до 20 процентов не привел к снижению спроса», — объяснила собеседница «Ленты.ру».
В России предрекли падение цен на недвижимость