Мне не терпится поделиться с вами моей находкой в области проектирования. Предлагаю вашему вниманию образец разумной планировки двухэтажного загородного дома. Это большая редкость, скажу я вам, и я рад, что грамотные планировки домов существуют.

Я нарочно не хочу указывать авторов этого проекта, чтобы быть максимально честным с вами, и хочу заверить вас, что это будет независимый аудит. Итак, приступим к аудиту этого проекта (по вопросам проведения подобного аудита вашего дома, милости прошу писать мне на почту — см. отдел контакты).

Внешние особенности.

Вид на дом со строны внутреннего двора

Вид на дом со строны внутреннего двора

Как видим на фотографии, это жилой дом для одной семьи, довольно скромной общей площади, что само по себе уже усложняет создание рациональной планировки.

Дом довольно симпатичный, выглядит современно, без лишних архитектурных «наворотов» и имеет простой рациональный объем.  Полноценные два этажа и крыша с небольшим уклоном, позволяют рационально использовать строительный объем, минимизировать расходы на строительство и издержки на дальнейшее содержание дома. Несмотря на относительно небольшую общую площадь, этот дом не выглядит маленьким и не затеряется среди соседских домов.

Проект предусматривает довольно большую степень остекления. Думаю, проблем с соляризацией не должно быть. В то же время, перебора в этом деле также не наблюдается, что не позволит в будущем разориться на отоплении. Мне симпатизируют окна на первом этаже до пола с возможностью выхода во двор. Хочу сразу предотвратить возражения, что такое решение не подходит для наших широт, мол холод и снег в зимнее время могут привести к излишним проблемам (причем цоколь-то здесь низкий). Я сам живу уже много лет в доме с низким цоколем и окнами до пола, и несмотря на обильные снегопады, никаких проблем здесь не наблюдалось, зато как приятно в зимнее утро смотреть на заснеженную лужайку у дома, сидя в кресле и попивая кофеек. Летом тоже удобно, совершив всего один шаг, можно сразу оказаться во дворе и завтракать, нежась в лучах утреннего солнца.

В дополнение к внешнему дизайну, могу отметить, что благодаря гармоничным формам, цветовой гамме и элементам внешней отделки, дом будет хорошо смотреться практически в любом коттеджном поселке.

Фасадная сторона дома

Фасадная сторона дома

Вид на фасадную часть дома. Пожалуй, сейчас будет главное замечание к проекту. К сожалению, автор проекта так увлекся расположением окон относительно сторон света и теплоизоляционными свойствам дома, что на фасаде почти не осталось окон, за счет чего фасад, а это заметим – «лицо» дома, остался обделенным и выглядит бедно, я бы сказал – лысо и неинтересно, не смотря на декоративную отделку второго этажа. К тому же окна первого этажа, как мы узнаем позже, являются окнами тамбура и котельной, а потому могли бы быть меньших размеров. В утешение могу сказать, что благодаря применению архитектурных деталей, декорированию, ложным окнам или прибегая к другим трюкам, можно устранить этот недостаток и оживить фасад этого, в общем-то неплохого, дома.

Теперь о преимуществах и недостатках планировки.

Дом общей площадь 130 м2 – это относительно немного для двухэтажного дома, но как мы сейчас убедимся этого достаточно для комфортного проживания семьи из 4 человек.

Забегая вперед, скажу, что все преимущества планировки этого дома раскрываются только при правильном его расположении на участке относительно сторон света, а именно – направление север-юг должно проходить строго снизу-вверх по плану, т.е. север находится книзу плана дома. Это очень важный момент и далее я вам поясню почему.

Чтобы легче понять, что к чему, проведем воображаемую экскурсию по дому, в ходе которой, я буду обращать ваше внимание на плюсы и минусы данного проекта.

Итак, добро пожаловать в дом! Вход в дом находится с фасадной стороны дома, но он направлен в бок на восток – это хорошее решение так как при открытых дверях, не видно, что происходит в доме, да и северные ветра напрямую не попадают в дом. Вход в дом расположен в уступе дома, тем самым защищая его от снега и дождя.

План первого этажа

План первого этажа

На плане мы видим, что гараж у дома отсутствует, но предусмотрен навес для двух машин. Поверьте, это очень удобно, так как сам пользуюсь подобным решением для парковки автомобиля. Все преимущества и недостатки гаражей и навесов заслуживают отдельной статьи, потому я не буду сейчас углубляться в этот вопрос.

Заметьте, что со стороны навеса есть вход в складское помещение, в котором можно хранить садовую утварь, автопринадлежности, велосипеды и прочее. При отсутствии гаража, это очень важно, к тому же отпадает необходимость возводить на участке хозпостройку для этих целей.

Через тамбур, который является обязательным для наших широт, мы попадаем либо в прихожую, либо в котельное помещение. Здесь проектировщики не поскупились и зарезервировали достаточно места для оборудования любого типа отопления, включая системы водоочистки. Например, для газового отопительного оборудования места в избытке, потому свободную площадь можно использовать либо под мастерскую, либо под дополнительные складские помещения.

Продолжаем нашу экскурсию. В холе или прихожей (ну не нравится мне слово коридор) нашлось место для встроенного шкафа, что очень хорошо. Тут же мы можем попасть в санузел первого этажа, и хорошо, что он находится поблизости от входа в дом. Санузел небольшой, с минимальным набором сантехники, но этого достаточно для первого этажа, на котором отсутствуют спальные комнаты. Для нужд владельцев собак и другой живности можно установить небольшую ванну в котельном помещении.

Из холла мы можем подняться на второй этаж, но туда мы попадем немного позже, а сейчас пройдем в гостиную, совмещенную со столовой зоной, переходящей в свою очередь в кухню. Очень разумное и грамотное планировочное решение, на мой взгляд. Каждая вышеупомянутая зона находится в своем углу дома и плавно перетекает из одной в другую, к тому же кухня находится в своей нише и ее можно перекрыть раздвижными дверями вовремя приготовления пищи. Общая площадь этого жилого пространства почти 40 квадратных метров, и этого вполне достаточно для семьи из четырех человек, чтобы не чувствовать себя стесненными.

Вид на обеденную зону и гостиную

Вид на обеденную зону и гостиную

Хочу отметить удачное расположение окон, к тому же есть еще и угловые, поэтому солнце может проникать в дом практически на протяжении всего дня, тем самым наполняя помещение светом и теплом в темное и холодное зимнее время. Практически, из жилой зоны (а жизнь домочадцев проходит по большей части именно в этом помещении) мы можем наблюдать как восход солнца, так и его закат.

Как я уже упоминал, мне нравится, что в гостиной есть окна до пола с выходом на террасу во дворе. Выходом удобно пользоваться как из гостиной зоны, так и из обеденной зоны. Очень удобно организовывать семейный обед на террасе. В добавок, это окно расположено как раз по центру южной стены и его можно интересно и нарядно оформить, — это может стать в своем роде некоей доминантой в интерьере.

Вид с терассы на гостиную

Вид с терассы на гостиную

Камин, с одной стороны, удачно расположен – он никому не мешает в углу гостиной. Правда, с другой стороны, центральное расположение камина позволило бы более рационально использовать выделяемое тепло.

Как положительный момент, стоит расценить наличие кладовки на кухне. Подобное решение применено также у меня в доме, и я не раз радовался такому решению, несмотря на огромное количество шкафчиков в кухонной секции.

Теперь о ложке дегтя, хотя это и громко сказано для нашего случая. Из помещений жилой зоны не видно, что происходит на улице с фасадной стороны. Например, вы ожидаете гостей или ребенка со школы, при этом готовя на кухне, и у вас нет возможности контролировать ситуацию. Поверьте, столь незначительный факт, как наличие окна на улицу из кухни, заметно снижает суету хозяйки.

План второго этажа

План второго этажа

А теперь поднимемся на второй этаж. А поднимаемся мы по нормальной двухмаршевой лестнице, без каких-либо зигзагов и поворотов, что особенно важно для пожилых людей. Поднявшись, попадаем мы в холл второго этажа, а не в узкий коридорчик, как это часто бывает. Единственное, что неплохо бы предусмотреть окно для освещения лестницы и холла. Технически это вполне возможно (дополнительное окно на восточной стороне на уровне второго этажа).

На втором этаже традиционно расположены жилые или спальные комнаты. Всего их три, они приблизительно одинаковой и достаточной площади и имеют правильную геометрическую форму.

Комнаты №2 и №3 (согласно плану), предположительно являются детскими. И это очень хорошо, что окна выходят на тихий внутренний двор, и к тому же на южную солнечную сторону. За счет нескольких окон, и угловых в том числе, в комнатах должно быть достаточно солнца и света, чтобы детям жилось радостно и счастливо. Проветривать комнаты можно, не опасаясь за шум и пыль, ведь окна выходят в свой внутренний двор, ничто не помешает летом детям высыпаться при открытых окнах. Считаю, что для детской, это ключевые моменты, так как формирование психики ребенка, его учебная успеваемость и другие факторы развития, напрямую зависят от условий, в которых он растет.

Комната №5, назовем ее «родительской» спальней, имеет свою лоджию, что весьма удобно для курящих. В добавок из спальной комнаты можно наблюдать за тем, что происходит на улице перед домом или перед навесом для машин. Думаю, автовладельцы меня поймут. По-моему, очень приятно просыпаться, и гораздо легче вставать с лучами утреннего солнца, ведь окна здесь выходят на восток. Уверен, что наличие большой, почти 4 квадратных метра, гардеробной комнаты весьма понравится хозяйке.

Хочу обратить внимание на такой момент, о котором забывают многие проектировщики, не говоря уже о заказчиках. А именно, все двери второго этажа открываются вовнутрь комнат, не мешая при этом движению в открытом состоянии.

Ванная комната у нас действительно является комнатой, так как имеется наличие окна, что очень приятно. Планировку самой ванной комнаты я не буду обсуждать, так как здесь все можно поменять по своему усмотрению. К примеру, вместо биде, который утрачивает свою актуальность (уже на рынке есть другие для этих целей решения), можно установить душевую кабину, да и вообще, расположение сантехники в этой ванной комнате оставляет желать лучшего.

К сожалению, на втором этаже только одна ванная комната, и утром в час «пик», это может доставлять неудобства, несмотря на ее немаленькие размеры. Знаю по собственному опыту. Конечно, если отказаться от гардеробной комнаты в «родительской» спальне (комната №5), то вместо нее можно оборудовать ванную комнату для родителей, благо это соседнее помещение с основной ванной и сложностей с переоборудованием не должно возникнуть.

Сопоставляя планы первого и второго этажей, можно увидеть, что разводка водопроводных коммуникаций по дому очень грамотная, без длинных путей. Ванная комната второго этажа как раз находится над кухней, которая в свою очередь располагается рядом с котельной.

На этом наша экскурсия по дому завершается. Надеюсь она вам понравилась, и теперь вы в курсе всех плюсов и минусов данного проекта.

Выводы проведенного аудита проекта дома:

Считаю данный проект достаточно продуманным, рациональным, с грамотной и удобной планировкой. Считаю дом самодостаточным и разумным для проживания семьи из 4-х человек. Предполагаю, что дом будет экономичным в содержании. Стоит обратить внимание на тот факт, что весь потенциал данного дома открывается только при его правильном расположении на земельном участке. Это касается как сторон света, так и формы участка, а также расположения участка относительно улицы. Небольшие недочеты проекта вполне решаемы и поддаются коррекции. Могу с чистой совестью рекомендовать к использованию данный проект.

NB:

Кому интересен подобный, но углубленный аудит проекта дома, квартиры или коммерческого помещения, c рекомендациями по устранению планировочных ошибок, прошу писать мне на почту (адрес в разделе контакты).

Это может быть полезно и позволит избежать будущих ошибок тем, кто планирует постройку дома или приобретение недвижимости, желает провести реконструкцию или перепланировку уже имеющихся помещений.

Leave a Reply

Your email address will not be published.