Что же такое «коворкинг-центр»? Все очень просто. Идея эта родилась и нашла широкое применение за океаном в США и быстро распространилась по всей Европе. В переводе с английского co-working означает «работать вместе» и подразумевает совместную работу людей разной занятости в одном помещении или месте, своего рода коллективном офисе.

В начале 90-х годов на волне повышения стоимости аренды офисных помещений индивидуальным предпринимателям стало экономически невыгодно снимать небольшие помещения для своей трудовой деятельности. «Масло в огонь» подлило стремительное развитие интернет-индустрии, где работникам различных интернет-профессий требовалось компактное пространство для совместной или индивидуальной работы.

Так и родились коворкинг-центры – большие помещения, поделенные на маленькие ячейки, каждую из которых можно арендовать отдельно. Причем, речь идет не только об офисных помещениях, но и промышленных и торговых. Очень часто коворкинг-центры занимают люди одной сферы деятельности. Используют такие помещения представители самых разных профессий – адвокаты, юристы, стоматологи, парикмахеры, журналисты, страховые агенты, фрилансеры и т.д.

Так в чем же суть привлекательности инвестиций в коворкинг-центр? Дело в том, что помещение приобретается большой площади по «оптовой» цене за квадратный метр (а как известно, чем больше площадь помещения, тем стоимость его квадратного метра ниже), а сдается оно уже «в розницу» небольшими площадями по дорогой цене квадратного метра. Рабочие места могут сдаются в виде кабинетов, рабочих ячеек оупен-офиса или же мест за рабочим столом. Сроки аренды также могут варьироваться в широких пределах в зависимости от бизнес-модели коворкинг центра – от почасовой ставки до долгосрочной годовой, иногда применяется даже принцип абонентной платы.

Точно такой же принцип также можно использовать при пересдаче площадей (снимается помещение целиком и пересдается по кускам), в таком случае нет необходимости в приобретении помещения в собственность, но нужно учитывать позволяют ли пересдачу условия аренды.

Теперь несколько примеров.

Пример №1. Коворкинг офисные центры. Для этого приобретается офисное помещение большой площади. Затем делится на рабочие ячейки или кабинеты, которые впоследствии сдаются индивидуальным арендаторам. Для совместного пользования в таких центрах имеются переговорные комнаты, кухня и удобства. За дополнительную плату могут предлагаться услуги секретаря, использование офисной техники, аренда почтового ящика, аренда юридического адреса, интернет подключение, телефонная связь и др. Зачастую предоставляется также услуга – «офис на час», где можно арендовать кабинет, рабочее место, переговорную или презентационную комнату на короткий промежуток времени.

Офисный коворкинг-центр. Вариант 1

Коворкинг центр. Пример 1

Офисный коворкинг-центр. Вариант 2

Коворкинг центр. Пример 2

Офисный коворкинг-центр. Вариант 3

Коворкинг центр. Пример 3

Офисный коворкинг-центр. Вариант 4

Коворкинг центр. Пример 4

Офисный коворкинг-центр. Вариант  5

Коворкинг центр. Пример 5

Офисный коворкинг-центр. Вариант 6

Коворкинг центр. Пример 6

Офисный коворкинг-центр. Вариант 7

Коворкинг центр. Пример 7

Офисный коворкинг-центр. Вариант 8

Коворкинг центр. Пример 8

Пример №2. Производственный коворкинг центр на примере швейного цеха, где каждая швея работает индивидуально в своей определенной рыночной нише со своей спецификой. Применяется общая маркетинговая стратегия по привлечению клиентов – клиент, пришедший с определенным заказом, имеет возможность получить полный комплект пошивочных услуг.

Промышленный коворкинг центра - швейная мастерская

Пример промышленного коворкинг центра — швейной мастерской

Благодаря развитию коворкинга, повышается востребованность в помещениях, ранее не имевшими спроса. Многие модели коворкинг-центров могут успешно работать и на периферии городов, тем самым принося владельцам недвижимости и инвесторам хорошую прибыль.

Как вам идея? Напишите в комментариях ниже.

2 Responses

  1. Мария

    Супер!Неужели это и до нас дошло.Хочу на Водном Стадионе

    Ответить
    • Editor

      Да, идея хорошая! И потому распространяется со скоростью молнии, наверняка и на Водном стадионе вскоре появится :)

      Ответить

Leave a Reply

Your email address will not be published.