Тем, кто интересуется инвестициями в коммерческую недвижимость наверняка понравится идея инвестирования в магазины-боксы. Заметил ее я и осознал, когда проезжал мимо интересного коммерческого объекта в городе Вентспилсе (Латвия).

Магазин-склад в Вентспилсе

Магазин-склад в Вентспилсе

Суть состоит в том, что для ряда торговых предприятий необходимы магазины следующей концепции: к примеру, магазину сантехники или магазину по продаже автозапчастей требуется магазин-склад с входом-выходом удобным для клиентов и транспортировки товара, с высокими потолками для крупногабаритного товара и вместительными стеллажами для его хранения и демонстрации.

Здание поделено на магазины-боксы

Здание поделено на магазины-боксы

Как правило, в таких случаях ищется помещение типа ангара, либо приходится ютиться в традиционном здании терпя неудобства. Поэтому стали появляться одиночные магазины и комплексы под аренду для нуждающихся в таком типе торгового помещения. Мы уже привыкли к большим торговым центрам и строительным гипермаркетам, представляющим из-себя огромное здание из металлических конструкций. Но ведь есть много видов предпринимательства, которым не нужны большие помещения. Именно для таких клиентов и строится относительно небольшой магазин-склад, разделенный на несколько боксов-магазинов.

Креативное внешнее оформление здания магазина

Креативное внешнее оформление здания магазина

В примере на фотографиях, как раз такой случай успешной реализации данной идеи. В одном небольшом здании на три бокса на окраине города (а для таких видов бизнеса не столь важно располагаться в центре) находятся магазины по продаже строительных материалов и промышленного оборудования. Боксы снабжены как отдельным входом для посетителей, так и большими воротами для удобной погрузки-выгрузки товара.

Объект не выглядит очередным ангаром-складом

Объект не выглядит очередным ангаром-складом

Данное здание выгодно отличается от типичных ангаров и складов не только удобством для ведения бизнеса, но и комфортом для персонала, а также низкими затратами на содержание торговых помещений. Еще немаловажный плюс – оно выглядит престижнее или солиднее в глазах посетителей.

Оригинальные отделка здания и сочетание цветов

Оригинальные отделка здания и сочетание цветов

Хочу отметить креативный подход архитектора к внешнему оформлению, что придает зданию индивидуальности и запоминаемости. Причем ничего сложного и затратного нет (а мы то ведь знаем, как заказчики стремятся избавиться от «украшательств» ради экономии средств).

Инвестидея - магазины-боксы. Вид 1

Инвестидея — магазины-боксы. Вид 1

Инвестидея - магазины-боксы. Вид 2

Инвестидея — магазины-боксы. Вид 2

Инвестидея - магазины-боксы. Вид 3

Инвестидея — магазины-боксы. Вид 3

Инвестидея - магазины-боксы. Вид 4

Инвестидея — магазины-боксы. Вид 4

Для инвестора же, помимо новой ниши для инвестирования и стабильного спроса на арендную площадь, данный вариант интересен еще тем, что:

— участок под застройку невелик и находится в промышленном районе, либо на окраине города,- отсюда и небольшая стоимость земельного участка;

— постройка объекта сравнительно недорога, так как используются методы бюджетного строительства с применением метало-каркасных технологий (по типу широко распространенных сетей продуктовых магазинов);

— сроки реализации объекта небольшие, что очень важно в инвестировании;

— в итоге получается быстрая окупаемость объекта и, следовательно, высокая доходность инвестиционного проекта, так как мы имеем, во-первых, недорогую стоимость квадратного метра помещения, во-вторых, высокую арендную ставку на коммерческое помещение, в-третьих, короткие сроки реализации проекта;

— хороший вариант для начинающего инвестора, желающего попробовать инвестировать в коммерческую недвижимость.

Думаю, что Америку я вам не открыл (эта идея широко распространена по миру, особенно в той же Америке), но обратил ваше внимание на широкие возможности инвестирования в недвижимость.

Leave a Reply

Your email address will not be published.