Часто слышу такое возражение – «Вот, мол, инвестирование в недвижимость – это, все конечно хорошо, но я ведь не богат, и у меня нет больших накоплений, и потому стать мне инвестором не реально», или, например, такое – «Инвестиционная недвижимость – это торговые или офисные центры, требующие большого капитала, и потому не под силу частным инвестором, живущим «на одну зарплату»».

Смею заверить вас, что оба эти высказывания правдивы лишь от части. Пытливый ум настоящего инвестора, даже с весьма ограниченным бюджетом, всегда найдет варианты для инвестирования и приумножения дохода. В подтверждение своих слов приведу вам несколько примеров:

Пример №1.

В статье «Сравнительный тест двух мини-студий в Риме и Париже» я упоминал об очень компактной мини-студии в Риме, площадью всего 7 квадратных метров, но тем не менее имеющую все удобства для проживания двух человек. Так вот, эта студия очень успешно и дорого сдается туристам. А весь инвесторский фокус здесь в том, что под эту студию был приспособлен «черный» вход в дом, по сути, это помещение подъезда. Окон нет, а есть всего лишь входная дверь со стеклом. Коммуникации проложены от соседней квартиры и через подвал. Почему же это жилье пользуется таким спросом? Во-первых – это прекрасно реализованная идея мини-жилища (нечто особенное, нестандартное, и потому вызывающее интерес у людей, то, чем можно выделиться среди множества предложений по аренде жилья). Во-вторых – классный и качественный дизайн. Ну, и в-третьих – это конечно же место, и еще раз место, исторический центр Рима однако!

Мини-студия в Риме. Вид 1

Мини-студия в Риме. Вид 1

Мини-студия в Риме. Вид 2

Мини-студия в Риме. Вид 2

Пример №2.

Покупка и сдача в аренду лодочных гаражей. Представьте только, лодочный гараж с жилой мансардой – это по сути, небольшая дача, да еще с хорошим видом на водную гладь, так называемый «water-view», так высоко ценящийся у иностранцев. Я знаю приятеля, который сдает в летний сезон такой вот гараж (конечно же со всеми удобствами) иностранным туристам, и у него уже есть своя постоянная клиентура.  Байкеры и любители рыбалки охотно снимают такой гараж, это очень удобно, принимая во внимание, что мотоцикл или лодку можно оставить в гараже и не переживать за их сохранность.

Лодочные гаражи с жилой мансардой

Лодочные гаражи с жилой мансардой

Лодочный гараж как алтернатива кемпингу

Лодочный гараж как алтернатива кемпингу

Пример №3.

Еще с незапамятных времен в курортных городах бывшего Союза, гаражи (да и не только они, а любые хозпостройки) сдавались отдыхающим. Сейчас же, помимо этого, жилые гаражи набирают популярность в больших городах, так как аренда квартир дорожает, а хороших предложений по разумным ценам не хватает. Причем подобным решением жилищного вопроса не гнушаются даже в развитых странах Евросоюза. Встречаются как одноэтажные гаражи, так и двухэтажные. Модный интерьерный стиль «лофт» очень подходит для оформления жилого гаража. Конечно, официально жить в таких помещениях нельзя, но никто не может запретить находиться в них людям. Сдавать гараж как жилье гораздо выгоднее, чем для прямого назначения. Хотя и тут тоже бывают исключения. Так, если по близости есть рынок, то гаражи пользуются высоким спросом как склады для хранения товара.

Жилые гаражи

Жилые гаражи

Обстановка в жилом гараже

Обстановка в жилом гараже

Гараж с надстроенным жилым этажом

Гараж с надстроенным жилым этажом

Пример №4.

Ну, и напоследок, еще один пример бюджетного инвестирования в недвижимость от моего знакомого. Владелец угловой квартиры на первом этаже дома, находящегося в центре города на пешеходной улице, решил сделать небольшое летнее кафе в переулке. Коммуникации он провел от своей квартиры. Получить разрешение от властей не составило труда, так как проход во двор достаточно широкий, и кафе никому не мешает. Это помещение под кафе он сдает предпринимателям и имеет неплохой дополнительный доход при очень скромных вложениях в проект.

Летнее кафе

Пример боджетных инвестиций — летнее кафе

Напоследок хочу добавить, что только нестандартный подход к инвестированию позволяет получать максимальную прибыль за счет минимизации первоначальных вложений в недвижимость. Несколькими такими вариантами я уже поделился на страницах этого блога и в дальнейшем продолжу ими делиться со своими преданными читателями. Если вы не хотите случайно пропустить свежую статью на эту тему, оставьте свой e-mail в форме справа.

Надеюсь я убедил вас в том, что инвестирование в недвижимость доступно многим. Даже с небольшими начальными накоплениями можно достичь финансовой независимости или хотя бы создать дополнительный источник дохода. Кто с этим не согласен – пишите в комментариях, только не забудьте обосновать свою точку зрения.

P.S. У меня есть еще на примете более 30 вариантов инвестирования в недвижимость для начинающих. Главным образом они рассчитаны на частных инвесторов, трудящихся на наемной работе или имеющих свой небольшой бизнес, иными словами на «средний класс», на тех, кто желает создать дополнительный или альтернативный источник дохода, иметь ликвидные активы на «черный день» или создать свой «пенсионный фонд» на старость. Если кому интересно, записывайтесь на консультацию, подробности здесь >>> [Чем я могу быть Вам полезен]

Leave a Reply

Your email address will not be published.