Живя и работая в США, тема недвижимости для меня не могла остаться в стороне. На досуге я листал рекламные каталоги агентств недвижимости. Эти бесплатные рекламные материалы можно свободно брать в специальных ящиках в центре городов. Условно заинтересовавшись каким-нибудь домом, я отправлялся «на смотрины» и бывало беседовал с хозяевами домов, расспрашивая их об особенностях содержания.

Одним словом, недвижимость в Америке мне знакома не понаслышке, и потому мне есть, что вам рассказать. Причем я осведомлен о недвижимости разной ценовой категории как на северо-востоке США (штаты Мэн и Нью-Гемпшир), так и на юго-западе (Калифорния, Невада).

Тема американской недвижимости не раз будет мною затрагиваться, но на сей раз, я хочу познакомить вас с самым доступным, а потому очень популярным видом жилых домов во всей Америке – мобильными домами.

Типичный представитель отряда мобильных домов

Типичный представитель отряда мобильных домов

Так что же из себя представляют мобильные дома, в чем их особенности, недостатки и преимущества по сравнению с традиционными домами? Разновидностей мобильных домов довольно много, но типичным и самым повсеместно распространенным в США является дом со следующими характеристиками:

— габариты: максимальная ширина — 5,5 м, максимальная длина — 27,0 м, поэтому его можно перевозить на стандартном прицепе грузовика (возможно требуется разрешение на крупногабаритные перевозки);

— имеет прочную рамную конструкцию, потому погрузка-выгрузка осуществляется автомобильным краном;

— площадь дома – до 148,5 кв. м (перевозимого модуля), правда иногда встречаются дома, состоящие из нескольких, чаще двух, модулей (перевозятся несколькими автовозами, затем объединяются на месте в единый дом, в результате даже не догадаешься, что это мобильный дом);

— дома строятся в цеху на производстве и устанавливаются на участке за считаные минуты;

— дома на участке устанавливаются часто на подпорках без фундамента, причем имеют при этом колеса (практически колеса для проформы как условие для мобильных домов; в ходе эволюции, а началось все еще с кибиток первых поселенцев, они потеряли свою актуальность);

— небольшой земельный участок под дом как правило арендуется в специальных парках-парковках мобильных домов;

— дома на участке облагораживаются верандами и террасами, декорируется цоколь, иногда надстраивается крыша;

— планировка дома типична для небольшого бунгало,- это совмещенные кухня-гостиная, две-три спальни и ванная комната. Комнаты малогабаритные и иногда со встроенной мебелью.

Парк мобильных домов

Парк мобильных домов

Думаю, вы встречали подобные дома в Голливудских фильмах. Зачастую в них проживают малообеспеченные люди, и потому жить в мобильном доме непрестижно. На самом деле, это не означает, что в них живет исключительно неблагоприятный контингент, зачастую такие дома приобретают или арендуют молодые семьи или пенсионеры. Весьма популярны они также у молодых специалистов, так как строя свою карьеру, благодаря мобильности, они могут переезжать с места на место в поисках лучших предложений по работе.

Сдвоенные мобильные дома

Сдвоенные мобильные дома

Самым главным и весомым преимуществом мобильных домов над традиционными конечно же является цена. Стоимость такого дома порою в несколько раз ниже, чем стоимость самого маленького бунгало в том же районе. Даже в том случае, если мобильный дом продается с земельным участком, все равно он будет стоить заметно дешевле традиционного дома.

Вторым преимуществом, как я уже упоминал, является возможность его перевозки. Надоело жить в этом месте, замучили соседи, нашлась работа где-то получше, захотелось поселится поближе или подальше от родственников – заказал грузовик, погрузил дом и переехал туда, где жить веселее.

Еще одно преимущество – в налогообложении. В зависимости от местного законодательства, налог на дом либо совсем отсутствует, либо он заметно ниже, чем на обычный дом такой же площади. Вот, пожалуй, на этом преимущества заканчиваются.

Парки-парковки для мобильных домов

Парки-парковки для мобильных домов

Теперь о недостатках. Во-первых, это скромная площадь дома даже при использовании нескольких модулей. Во-вторых, низкие потолки и маленькие комнаты. В-третьих, слабая шума и теплоизоляция дома. В-четвертых, неблагоприятный имидж и низкий статус проживающих в мобильных домах. В-пятых, ограниченные возможности для благоустройства и перестройки дома. В-шестых, худшие условия кредитования. В-седьмых, быстрая потеря стоимости нового дома.

Мобильный дом снаружи и внутри

Мобильный дом снаружи и внутри

Как видим, недостатков хватает, что не мешает быть мобильным домам столь популярными в Америке. О других видах мобильных домов, и таких, чья стоимость превышает полумиллиона долларов, я расскажу вам в будущих публикациях. Следите за новостями.

 

Анатомия мобильного дома

Анатомия мобильного дома

Перевозка мобильного дома

Перевозка мобильного дома

Планировка мобильного дома

Пример планировки мобильного дома

Еще один пример планировки передвижного дома

Еще один пример планировки передвижного дома

Облагороженный и ухоженный мобильный дом

Облагороженный и ухоженный мобильный дом

Интерьер мобильного дома

Интерьер мобильного дома

Интерьер сдвоенного мобильного дома

Интерьер двухмодульного мобильного дома

Любовно ухоженный мобильный дом

Любовно ухоженный мобильный дом

Облагороженный мобильный дом

Облагороженный мобильный дом

Террасы украшают мобильные дома

Террасы украшают мобильные дома

Leave a Reply

Your email address will not be published.